Un grupo inmobiliario de Dallas ha acusado a varias empresas inmobiliarias asociadas con Keller Williams Realty de retener como rehenes listados residenciales por valor de 3 millones de dólares mientras sale del paraguas de la gigantesca agencia inmobiliaria con sede en Austin .
Cannon Realty Team y LPT Realty presentaron una demanda contra Keller Williams , Frisco Stars GP LLC, Go Management LLC y Smokey Garrett alegando que cuando Cannon intentó cambiar de Keller Williams a LPT, se encontró con «trucos sucios y prácticas ilegales y depredadoras para evitar que se fueran».
La demanda alega que Keller Williams está intentando conservar los listados y las comisiones del equipo Cannon.
LEA A CONTINUACIÓN: ‘Meh’: el mercado inmobiliario de Austin se enfrió en 2025, con precios persistentes y caída de las ventas
Keller Williams, al ver una disputa entre sus franquiciados, quiere ser eliminado del caso y le dijo el viernes a un juez del Tribunal Comercial de Texas que no tiene control y no está involucrado.
«No sabemos por qué estamos aquí», dijo Iris Gibson, abogada de Austin que representa a la franquicia, la más grande del mundo en cuanto a número de agentes. «Francamente, está dañando nuestra reputación».
Christie Cannon trabajó como contratista independiente en Keller Williams durante 21 años y fundó su propia empresa bajo la misma dirección, con sus propios agentes, quienes también eran contratistas de Keller Williams. Más de 100 personas de Cannon ahora venden en los enclaves suburbanos de Dallas, Southlake y Frisco.
En 2022, Cannon compró una participación en uno de los «Market Centers» de Keller Williams, una sociedad limitada operada como Frisco Stars Ltd. y cuyo socio gerente es Smokey Garrett.
Intentaron abandonar la sociedad que, según la demanda, no ha generado ganancias desde 2023. Cuando Cannon notificó la salida de su equipo, afirmó que pensó que Garrett amenazaba con destruir su negocio. La demanda alega que se está restringiendo el acceso de sus agentes a sus listados.
Frisco Stars envió una carta de cese y desistimiento el 28 de enero.
«Estas acciones constituyen una flagrante violación del Segundo Acuerdo Enmendado y Reformulado de Sociedad Limitada de Frisco Stars, Ltd.», decía la carta, haciendo referencia a un acuerdo de no competencia.
Frisco Stars argumentó en documentos judiciales que ninguna de las acusaciones de represalia era cierta, que no restringió el acceso y que Cannon nunca presentó una solicitud de transferencia adecuada. También reafirmó que Cannon aceptó expresamente la cláusula de no competencia del acuerdo al adquirir acciones de Frisco Stars.
Cannon, sin embargo, dice que nunca firmó el acuerdo modificado.
Ella y LPT demandaron por diversas formas de interferencia ilícita e incumplimiento del deber fiduciario. Acudieron a los tribunales el viernes para obtener una orden de restricción temporal y un interdicto que obligaría a los agentes de Keller Williams a publicar los listados, entregar las comisiones y otorgar una indemnización por daños y perjuicios no especificada.
La orden no se aprobó el viernes. Parece que podría haber una manera de resolver el problema rápidamente sin ella.
El abogado de Frisco Stars, Matthew Streety, le dijo a la jueza Melissa Andrews que los listados se publicarían cuando Cannon se una a una nueva agencia inmobiliaria y proporcione los documentos correctos.
«Estaremos encantados de entregarle los listados en ese momento», dijo Streety.
No quedó claro en el procedimiento si Frisco Stars había cambiado su posición respecto de su insistencia en que Cannon había firmado un acuerdo de no competencia.
La jueza Melissa Andrews reprogramó el caso para el martes, dando a las partes más tiempo para llegar a una resolución.
Se espera que Keller Williams solicite al juez que lo retire del caso si no se llega a una resolución rápidamente.