Una nueva investigación muestra que estar soltero y vivir solo le cuesta a algunos estadounidenses miles de dólares cada año, y ciertas ciudades sufren niveles significativamente más altos de lo que los expertos en vivienda han denominado «impuesto para solteros».
Según datos de Zillow, plataforma de investigación y mercado inmobiliario en línea, quienes alquilan solos pagan ahora unos $10,470 más al año que quienes comparten los gastos de vivienda, un «impuesto para solteros» que ha aumentado en $146 en los últimos cinco años. Zillow indicó que, al compartir un contrato de arrendamiento, las parejas podrían ahorrar $20,940 al año en sus alquileres.
“Esos ahorros se acumulan”, escribieron los investigadores. “Un extra de $20,000 en los bolsillos de los inquilinos equivale a más de la mitad del pago inicial del 10% para una vivienda típica en Estados Unidos”.
Por qué es importante
El costo de la vivienda en EE. UU., que siguió impulsando muchos de los aumentos mensuales en el último informe de inflación, ha aumentado significativamente en los últimos años, tanto para los alquileres como para los futuros propietarios. Sin embargo, los inquilinos se han enfrentado a un aumento particular en gran parte de EE. UU., lo que ha reducido la brecha de asequibilidad que disfrutan en comparación con quienes buscan una vivienda.
Qué saber
Según el informe “El amor paga, literalmente” de Zillow, los residentes de ciertas ciudades pagan un “impuesto para solteros” mucho más alto que el promedio nacional de aproximadamente $10,000.
Basándose en datos de su filial regional StreetEasy, los investigadores descubrieron que quienes alquilan solos en la ciudad de Nueva York pagan, en promedio, $23,400 más que quienes comparten piso. Esto se debe en gran medida a los precios de alquiler, que ya son superiores a los del resto del país, en la ciudad, en particular en Manhattan, que habitualmente se encuentra entre las zonas más caras para los inquilinos en todo Estados Unidos.
Según datos de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS), el índice de precios al consumidor de los costos de alquiler en la región de Nueva York-Newark-Jersey City aumentó un 3,9 por ciento en diciembre en comparación con el año anterior, y ha aumentado un 21 por ciento en los últimos cinco años.
Y Zillow descubrió que las parejas de la ciudad de Nueva York que comparten los costos de alquiler podrían ahorrar juntos $46,800 en promedio.
A la Gran Manzana le siguió San José, una de las varias ciudades de California en el top 10 de Zillow, con un impuesto para solteros de $19,488 y un descuento para parejas de $38,976. Boston, Massachusetts, quedó en tercer lugar con un impuesto para solteros de $18,084.
“Sin embargo, en estas mismas áreas metropolitanas es donde compartir vivienda puede generar la mayor rentabilidad financiera”, afirmó Zillow sobre los diez estados principales. “Quienes comparten vivienda pueden ahorrar más de $30,000 al año, lo que convierte al enamorarse en una de las maneras más efectivas de estirar el presupuesto de vivienda en los mercados de alquiler más caros del país”.
Pero como señala Zillow, el impuesto promedio para solteros ha aumentado sólo $146 en los últimos 12 meses, lo que marca el aumento anual más lento en cinco años.
Lo que la gente está diciendo
Zillow escribió en su informe : «Vivir solo sigue siendo una opción intencionada para muchos inquilinos que valoran la independencia. Con la mejora gradual de la asequibilidad, la elección entre «yo» y «nosotros» se siente menos presionada y más personal. Los inquilinos tienen más margen para ser estratégicos en el mercado actual, más atractivo, y pueden encontrar oportunidades para negociar concesiones o aprovechar los incentivos para mudarse».
¿Qué pasa después?
Según un informe reciente de la agencia inmobiliaria Redfin , los precios de alquiler en EE. UU. han comenzado a disminuir en los últimos meses y la asequibilidad general «podría mejorar notablemente si persisten las tendencias actuales».