Ante los recientes disturbios en la Sinagoga Park East de Manhattan, donde se celebró un evento organizado por Nefesh B’Nefesh para fomentar la aliá a Israel , muchos miembros de la comunidad judía de Nueva York sienten una tangible sensación de peligro. Mamdani, quien recibió el apoyo político de Trump, calificó la mera celebración del evento en una sinagoga como «una violación del derecho internacional». Sus comentarios pusieron de relieve la profunda tensión: las casas de oración, afirmó, no deben utilizarse para promover actividades percibidas como ilegales. Para el público judío, esto no fue solo una declaración legal, sino un síntoma de un período en el que se está quebrando la sensación básica de seguridad.
Danielle Lieberman, una orgullosa judía canadiense que se define como una sionista comprometida, escribió sobre el drástico cambio que se está produciendo en Canadá: «Estoy dividida… una parte de mí quiere abandonar el país donde nací y he vivido durante 50 años, y otra parte quiere luchar por mis derechos en el lugar al que mi familia llegó en busca de una vida mejor». Sus palabras resuenan en decenas de miles de judíos en Norteamérica, Australia, Sudáfrica, Londres, París e incluso en el corazón de Nueva York, a la sombra de los amistosos encuentros entre Trump y Mamdani. La sensación de que este es un período de exilio ya no es solo una anécdota comunitaria; se está convirtiendo en un fenómeno global.
Las implicaciones inmobiliarias son enormes: ¿volveremos al modelo de caravana de los años 90 o ofreceremos soluciones habitacionales sostenibles, accesibles y de calidad?
Una nueva ola de demanda se enfrenta a un Estado sin políticas
En el contexto del creciente antisemitismo en todo el mundo, cada vez más judíos de la diáspora compran apartamentos en Israel no como una inversión, sino como una futura base residencial: una medida que les proporciona una sensación de seguridad y un “punto de partida” en caso de que necesiten abandonar sus hogares en el extranjero con poca antelación.
En Jerusalén, que atrae a inmigrantes y visitantes por sus conexiones históricas y comunitarias, la tendencia es especialmente notable. Por ejemplo, en el proyecto «Carasso Nia» de Carasso en el barrio de Talpiot, aproximadamente un tercio del inventario se vendió en menos de un año. Muchos de los compradores son judíos norteamericanos que adquirieron los apartamentos con la clara intención de residir en Israel. A ellos se unieron compradores de la comunidad anglófona israelí, que reconocieron la ventaja de una ubicación céntrica, la proximidad a los barrios de Baka y Arnona y la conexión natural con las comunidades activas cercanas, un factor tan importante en su decisión como el propio aspecto inmobiliario. Ante la creciente inseguridad en las comunidades judías de todo el mundo, se prevé que esta tendencia se intensifique.
El problema, sin embargo, es que, a día de hoy, Israel no cuenta con un plan real para absorber una gran ola de inmigración. La mayoría de los solicitantes provienen de familias adineradas que esperan un nivel de vida adecuado. La historia de un médico experimentado de Nueva York que encontró una solución parcial lo ilustra: trabaja una semana al mes en Dubái, ganando un salario equivalente a un mes en Nueva York, y pasa el resto del tiempo viviendo en Israel «fuera del sionismo». Pero las soluciones personales no pueden reemplazar a las políticas.
Los patrones de demanda también están cambiando: ya no se limitan a las ciudades costeras y Jerusalén. Hoy en día, los inmigrantes buscan comunidades ya existentes, barrios familiares y ciudades donde el precio por metro cuadrado sea más razonable. Los judíos franceses, que antes se concentraban casi exclusivamente en Netanya y Ashdod, ahora compran apartamentos en todo el país. Según datos recientes, los nuevos inmigrantes provienen principalmente de Ucrania, Estados Unidos, Rusia, el Reino Unido y Francia, y la variedad de compradores es más diversa que nunca.
Aquí surge uno de los problemas más graves: el programa nacional de alquiler de viviendas a largo plazo, que podría haber sido una solución natural para los nuevos inmigrantes, prácticamente ha desaparecido debido a la falta de inventario y a la paralización de la mayoría de las licitaciones. Por otro lado, las ideas de asentar a los inmigrantes en la periferia o en Kiryat Shmona no son realistas: las ciudades periféricas se enfrentan a escasez de empleo, problemas de infraestructura y, a veces, incluso a problemas de seguridad personal. Mientras tanto, los planes de renovación urbana avanzan lentamente y la sobrepoblación en las grandes ciudades continúa.
A esto se suma otro fenómeno: los israelíes que se han ido en los últimos años. Según datos de la CBS, 82.700 israelíes han abandonado el país en los últimos dos años. Sin embargo, dado el empeoramiento de la situación a nivel mundial, muchos están considerando regresar. El encuentro entre judíos de la diáspora que temen por su seguridad e israelíes que temen el colapso del «sueño en el extranjero» crea una posible doble ola, y no existe ninguna política que la apoye.
En cuanto al impuesto sobre las compras, el Estado lo dificulta aún más: un judío que no reside en Israel paga actualmente entre un 8 % y un 10 % de impuesto sobre las compras, como si fuera un inversor extranjero. En un momento en que Israel debería alentar a los judíos a establecerse aquí, esta barrera funciona en la dirección opuesta. Renunciar a ingresos para el Estado no es sencillo, pero las consecuencias a largo plazo podrían ser mucho más graves.
“Absorber la aliá es un objetivo central” – ¿De verdad?
Y, sin embargo, hay algo a lo que aferrarse. En la página web del gobierno, se afirma claramente, mucho antes de la juramentación en octubre: «Absorber la aliá ha sido uno de los objetivos centrales del Estado de Israel desde su fundación y es una de las principales prioridades del gobierno».
Sin embargo, sobre el terreno, el panorama es mucho más complejo. Sin un verdadero plan de emergencia, viviendas accesibles, incentivos fiscales e infraestructura adecuada, Israel podría enfrentarse a una oleada de demanda que no tiene capacidad real para absorber. Y entonces surge la inevitable pregunta: ¿absorber la aliá es realmente una prioridad, o es solo un eslogan elegante que ha perdido contacto con la realidad?
